Руководство по самостоятельному строительству без проекта:
как привнести хаос в собственную жизнь

Живёт молодой человек, живёт хорошо. Всё складывается как бы само собой - получил образование, есть интересная работа, завёл семью, может уже есть дети, даже есть квартира и может даже собственная. Человек не отягощён серьезными проблемами. Не сказать, что проблем совсем нет, проблемы есть у всех, но их всегда получается решать. Он успешен.

А в этом человеке живёт мечта. Очень хорошая мечта - построить красивый дом и жить в нём счастливо.

И шаг за шагом мечта становится ближе - откладывается бюджет на будущее строительство, приобретается участок в престижном месте, человек погружается в изучение строительных технологий - то здесь ролик на ютубе посмотрит, то там статью прочитает, приходит понимание что строительство дома при разумном подходе - тоже вполне решаемая проблема.

Посидев пару дней, а может даже обдумав пару месяцев, человек рисует план дома, подбирает в интернете красивую отделку фасадов. Образ будущего дома вроде готов, можно начинать строить.

А проект? Сосед по участку, который уже живёт в построенном доме, говорит, что строил без проекта, при этом дом получился добротный, хороший. Молодой человек осознает, что сможет построить дом даже лучше и гораздо красивее. Правда вот приятель с работы сказал, проект всё же нужен, иначе не оформят разрешения на строительство и не дадут кредит на строительство. Но это чистая формальность и для этого подойдёт проект любого другого дома, лишь бы был. Большинство же так и делают.

Можно было бы заказать проект у архитектора, но зачем? План уже готов, внешний вид расчерчен в альбоме. Архитектурный проект нужен только для элиты, которые сами не знают чего хотят - вот для них архитекторы и прорабатывают планы, фасады. Зачем нужен архитектор, если человек за него уже всё продумал? За красивые картинки? Всегда лучше сэкономить, когда есть возможность сэкономить. И вложить сэкономленное в строительство дома будет правильнее.

Молодой человек, будучи интеллектуалом, хорошо разбирается во многом. Он умеет решать периодически возникающие проблемы и делает это вполне успешно. Как залить фундамент, из чего лучше строить стены, какая кровля самая лучшая - решить это будет не сложнее, чем сложить кирпичики в ряд. Более детально в каждый из этих вопросов можно будет погрузиться и найти ответ в своё время, постепенно - шаг за шагом. Ведь главное - основной образ дома уже продуман. И человек приступает к строительству.

Строители - они тоже не первый день работают. Они специалисты, построившие кучу домов, и для них несерьёзно требовать у заказчика проект. Если есть - хорошо, нет - всё равно работу сделают так, как сами знают. Гарантию же дают. Проект для них не нужен. Чертежи ещё надо уметь читать, а они даже посты в интернете длиннее анекдота не осилят. А молодой человек сам всё проконтролирует и объяснит строителям какой дом надо построить.

При устройстве фундамента молодой человек сам промеряет диагонали и выставляет высотные отметки, чтобы стены в последствии не были кривыми. При кладке стен использует самые передовые материалы из топа на ютубе. При сборке стропил привлекает только надёжные бригады плотников. И дом получается почти такой, каким представлялся. И в нём даже можно жить.

Но к этому моменту молодой человек уже не живёт прежней успешной жизнью.

Потому что при устройстве фундамента надо было не диагонали мерить, а рассчитать несущую способность грунта на нагрузки от буронабивных свай, устроенных в пучинистых грунтах (!). Потому что газобетон в стенах накапливал влагу и стал крошиться из-за неправильной конструкции утепления. Потому что строители собрали шатровую кровлю с передачей распорных усилий стропил на наружные стены, в результате чего по стенам побежали трещины. Всё это конечно можно замазать, заштукатурить, как-то отремонтировать, но бюджет и так уже превышен вдвое. Но самое удручающее - это неправильное расположение дома на участке. В гостиную солнце не заглядывает, крыльцо заметает полуметровыми сугробами, на задний двор не проехать чтобы откачать септик.

Так строительство дома шаг за шагом привело молодого человека к разочарованию. Вроде дом есть, а счастливой жизни уже нет.

Именно поэтому перед началом строительства Вам обязательно нужен проект - чтобы потом в своём будущем доме жить счастливо и успешно!

Архитектурный проект позволяет вам воплотить в жизнь свои индивидуальные потребности и желания в отношении своего дома. Вы можете внести свои предпочтения в планировку, дизайн, материалы, технические решения и создать уникальный дом, отвечающий вашим ожиданиям и стилю жизни. Архитекторы на основании своего профессионального опыта могут помочь вам оптимизировать использование пространства, учитывая особенности участка, окружающей среды, климата и других факторов.

В архитектурном проекте (точнее сказать - в хорошем архитектурном проекте) помимо детального внешнего вида будущего дома, помимо продуманной с функциональной точки зрения планировки, подобранными вариантами дизайна и отделки - всем тем, что даёт возможность оценить эстетику будущего дома, архитектурный проект предоставляет ещё детальный технический план, который поможет выстроить правильную стратегию всего процесса строительства дома.

В архитектурном проекте заранее продуманы и рассчитаны все важные технические аспекты, согласованы между собой конструктивные решения, что позволит быстро, а главное - качественно построить ваш дом. Кроме того, архитектурный проект позволит более точно рассчитать бюджет строительства, определить точное и необходимое количество материалов и предотвратить непредвиденные затраты.

При разработке архитектурного проекта учитываются все необходимые строительные, санитарные, противопожарные нормы и правила, утвержденные законодательством, которые может в полной мере знать только специалист с необходимым строительным высшим образованием. Поэтому дом, построенный по архитектурному проекту, гарантированно позволит избежать территориальных споров с соседями, штрафов от контролирующих органов, неприятностей в местных муниципальных органах при вводе дома в эксплуатацию.

Архитектурный проект является основным руководством для подрядчиков и строительных бригад в процессе строительства вашего дома. Детальные чертежи, спецификации и указания в технической документации позволят при взаимодействие с подрядчиками и строительными бригадами снизить риск ошибок и недоразумений в процессе строительства и задержек в сроках строительства.

Относитесь к архитектурному проекту не как к расходам, а как к инвестиции в вашу недвижимость. Дом, построенный по проекту с учетом современных требований к архитектуре, энергоэффективности, функциональности и эстетике делает ваш дом более привлекательным для потенциальных покупателей, что в свою очередь увеличивает его рыночную стоимость. Более того, наличие архитектурного проекта может также служить доказательством того, что ваш дом был спроектирован профессионалами с соблюдением всех необходимых стандартов и требований, гарантирующих его безопасность и долговечность, что всегда только повышает доверие и интерес со стороны покупателей.

Без карты нельзя найти верное направление в незнакомом месте.

Без инструкции не собрать даже лего-игрушку.

Без рецепта шеф-повар не сделает изысканное блюдо.

При покупке автомобиля в первую очередь уточняют его цену.

Так можно ли начинать строительство дома без проекта?